サンヒルズ古二階町

  • 兵庫県姫路市古二階町

  • / 姫路駅 徒歩11分

  • 2004年築 / 11階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,780万円
39.4万円/㎡
相場
2,707万円
38.4万円/㎡
1,776
2,397
3,018
3,639
AI査定結果
推定相場価格
2,707万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜3,018万円
34.0万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
サンヒルズ古二階町
2,780万円（39.4万円/㎡）/ 3階 / 70.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,780万円39.4万円3階 70.57㎡ 3LDK南
2022/09/132,849万円36.8万円6階 77.41㎡ 3LDK南
2022/09/072,849万円36.8万円6階 77.41㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は36.35万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンヒルズ古二階町
姫路市古二階町
姫路駅11分 2,780万円39.4万円70.57㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2025/01/17ロワイヤル元塩町
姫路市元塩町
姫路駅10分 3,290万円40.6万円80.94㎡3LDK3階 / 9階建 南2003年29戸RC
2025/05/20デュオプレステージ姫路駅前
姫路市北条口三丁目
姫路駅7分 2,780万円35.1万円79.21㎡4LDK6階 / 10階建 南東2008年35戸RC
2025/04/19ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 3,200万円44.4万円72㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年36戸SRC
2024/12/27ロワイヤル北条口
姫路市北条口四丁目
姫路駅14分 2,580万円29.6万円87.3㎡4LDK10階 / 10階建 南2001年27戸RC
2025/03/30レジデンス御幸アベニュー
姫路市綿町
姫路駅9分 3,700万円43.3万円85.37㎡2LDK6階 / 11階建 -2005年21戸RC
2025/02/05サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅9分 3,600万円44.0万円81.84㎡3LDK+S10階 / 12階建 南2002年36戸SRC
2025/05/31サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,980万円38.8万円76.73㎡2LDK+S10階 / 11階建 南2002年40戸RC
2022/06/22プレステージ姫路坂田町
姫路市坂田町
京口駅6分 1,880万円30.0万円62.76㎡2LDK7階 / 10階建 南1999年36戸RC
2024/02/26グラジオ姫路駅前
姫路市北条
姫路駅7分 2,450万円32.6万円75.23㎡2SLDK7階 / 9階建 南西2001年29戸RC
2024/10/17グラジオ姫路駅前II
姫路市北条
姫路駅13分 3,300万円45.4万円72.74㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年34戸RC
2024/07/15ドルチェグラン姫路駅前
姫路市久保町
姫路駅7分 3,480万円43.2万円80.53㎡4LDK10階 / 10階建 南西2008年27戸RC
2025/04/10アルファステイツ姫路駅前
姫路市北条一丁目
姫路駅7分 2,680万円46.8万円57.28㎡2LDK6階 / 15階建 南西2009年56戸RC
2024/09/26アルファステイツ市之橋
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姫路駅5分 2,450万円40.4万円60.71㎡2SLDK6階 / 12階建 南2005年33戸SRC
2024/06/16リベール姫路パークアベニュー
姫路市三左衛門堀西の町
姫路駅11分 2,480万円34.7万円71.53㎡3LDK3階 / 10階建 南東2003年23戸RC
2023/12/26サクラメント姫路駅南
姫路市東延末二丁目
姫路駅10分 2,280万円31.1万円73.27㎡2SLDK4階 / 11階建 南2004年30戸RC
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姫路市北条宮の町
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2025/02/22グラジオ元町プレミアム
姫路市元町
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姫路市東延末二丁目
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2025/03/19アルファステイツ城乾西八代
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姫路駅17分 2,380万円35.6万円66.86㎡2LDK2階 / 11階建 南西2001年56戸RC
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姫路駅20分 2,180万円33.6万円64.81㎡4LDK9階 / 10階建 南2000年36戸RC
2023/08/24リベール姫路城北ウィングス
姫路市城北本町
姫路駅24分 1,980万円30.4万円65.16㎡3LDK7階 / 9階建 南東2008年47戸RC
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンヒルズ古二階町
姫路市古二階町
姫路駅11分 9.3万円0.13万円70.57㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、姫路市では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は姫路市の平均と比較して53.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
姫路市
25.6万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名サンヒルズ古二階町
所在地兵庫県姫路市古二階町
交通姫路駅徒歩11分
築年月2004年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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